A atualização das rendas para 2026 é fixada em 1,0224, o que corresponde a um aumento máximo de 2,24%, conforme o Aviso n.º 23174/2025/2 da Presidência do Conselho de Ministros, publicado em Setembro de 2025. Este valor aplica-se a todos os tipos de arrendamento (habitação e não habitacional) em regime livre, com senhorios a poderem aplicar este coeficiente, não sendo obrigatório, e tendo de comunicar a subida ao inquilino com 30 dias de antecedência. Caso nada fique definido, a renda pode ser atualizada pelos senhorios até ao limite dos coeficientes de atualização em vigor todos os anos. Porém, só pode ocorrer atualização da renda um ano após o início do contrato ou da última atualização.
O Coeficiente de atualização das rendas, é um indicador utilizado no arrendamento para calcular o aumento anual. Este valor resulta da variação do Índice de Preços do Consumidor (IPC), registada nos últimos 12 meses, sem incluir habitação, com base nos dados disponíveis a 31 de agosto de cada ano.
Para saber qual o valor de atualização da renda, com base no coeficiente de atualização anual, multiplica-se o valor atual da renda por 1,0224 (ou por 2,24%). Em 2026:
- Renda de 600€ (renda de 2025): aumento = 600 × 0,0224 = 13,44€ (nova renda de 2026 será de 613,44€)
