Nos termos do aviso n.\u00ba 11053\/2017, o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o dos diversos tipos de arrendamento urbano e rural para vigorar no ano civil de 2018 \u00e9 de 1,0112, ou 1,12%, valor que corresponde \u00e0 varia\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos 12 meses at\u00e9 agosto do \u00edndice de pre\u00e7os no consumidor excluindo a habita\u00e7\u00e3o, conforme dados do Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE) publicados no passado dia 12.<\/p>\n
Por lei, os valores das rendas est\u00e3o em geral sujeitos a atualiza\u00e7\u00f5es anuais que se aplicam de forma autom\u00e1tica em fun\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o. O Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU) estipula que o INE \u00e9 que tem a responsabilidade de apurar o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o de rendas, tendo este de constar de um aviso a publicar em Di\u00e1rio da Rep\u00fablica at\u00e9 30 de outubro de cada ano para se tornar efetivo.<\/p>\n
S\u00f3 ap\u00f3s esta publica\u00e7\u00e3o em Di\u00e1rio da Rep\u00fablica, \u00e9 que os propriet\u00e1rios podem anunciar aos inquilinos o aumento da renda, sendo que a subida s\u00f3 poder\u00e1 efetivamente ocorrer 30 dias depois deste aviso.<\/p>\n
De acordo com a lei do arrendamento, a primeira atualiza\u00e7\u00e3o pode ser exigida um ano ap\u00f3s a vig\u00eancia do contrato, e as seguintes um ano depois da atualiza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via, tendo o senhorio de comunicar por escrito, com uma anteced\u00eancia m\u00ednima de 30 dias, o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o e a nova renda que resulta deste c\u00e1lculo.<\/p>\n
Caso n\u00e3o o pretendam, os senhorios n\u00e3o s\u00e3o, contudo, obrigados a aplicar esta atualiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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