{"id":1841,"date":"2025-12-28T15:17:24","date_gmt":"2025-12-28T15:17:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/?p=1841"},"modified":"2025-12-28T15:17:24","modified_gmt":"2025-12-28T15:17:24","slug":"atualizacao-das-rendas-para-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/atualizacao-das-rendas-para-2026\/","title":{"rendered":"Atualiza\u00e7\u00e3o das Rendas para 2026"},"content":{"rendered":"<p>A atualiza\u00e7\u00e3o das rendas para 2026 \u00e9 fixada em <strong>1,0224<\/strong>, o que corresponde a um aumento m\u00e1ximo de <strong>2,24%<\/strong>, conforme o <u>Aviso n.\u00ba 23174\/2025\/2<\/u> da Presid\u00eancia do Conselho de Ministros, publicado em Setembro de 2025. Este valor aplica-se a todos os tipos de arrendamento (habita\u00e7\u00e3o e n\u00e3o habitacional) em regime livre, com senhorios a poderem aplicar este coeficiente, n\u00e3o sendo obrigat\u00f3rio, e <u>tendo de comunicar a subida ao inquilino com 30 dias de anteced\u00eancia<\/u>. Caso nada fique definido, a renda pode ser atualizada pelos senhorios at\u00e9 ao limite dos coeficientes de atualiza\u00e7\u00e3o em vigor todos os anos. Por\u00e9m, s\u00f3 pode ocorrer atualiza\u00e7\u00e3o da renda <strong>um ano ap\u00f3s o in\u00edcio do contrato ou da \u00faltima atualiza\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n<p>O Coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o das rendas, \u00e9 um indicador utilizado no arrendamento para calcular o aumento anual. Este valor resulta da varia\u00e7\u00e3o do<a href=\"https:\/\/www.ine.pt\/xportal\/xmain?xpgid=ine_tema&amp;xpid=INE&amp;tema_cod=1314&amp;xlang=pt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> \u00cdndice de Pre\u00e7os do Consumidor (IPC)<\/a>, registada nos \u00faltimos 12 meses, sem incluir habita\u00e7\u00e3o, com base nos dados dispon\u00edveis a 31 de agosto de cada ano.<\/p>\n<p>Para saber qual o valor de atualiza\u00e7\u00e3o da renda, com base no coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o anual, multiplica-se o valor atual da renda por 1,0224 (ou por 2,24%). Em 2026:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Renda de 600\u20ac (renda de 2025):\u00a0<\/strong> aumento = 600 \u00d7 0,0224 = 13,44\u20ac (nova renda de 2026 ser\u00e1 de\u00a0613,44\u20ac)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saiba como funciona a atualiza\u00e7\u00e3o das rendas em 2026: coeficiente 1,0224, aumento m\u00e1ximo de 2,24%, prazos legais e exemplo de c\u00e1lculo.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1845,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"rendas,casa,apartamentos","_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-1841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legislacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1841"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1841\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1845"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}