{"id":1454,"date":"2022-11-05T21:05:37","date_gmt":"2022-11-05T21:05:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/?p=1454"},"modified":"2022-11-05T21:05:37","modified_gmt":"2022-11-05T21:05:37","slug":"coeficiente-de-atualizacao-de-rendas-para-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.alvesevale.pt\/site\/coeficiente-de-atualizacao-de-rendas-para-2023\/","title":{"rendered":"Coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o de rendas para 2023"},"content":{"rendered":"<p>A\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/dre.pt\/web\/guest\/pesquisa\/-\/search\/202455960\/details\/maximized\">Lei n.\u00ba 19\/2022 de 2022-10-21<\/a>\u00a0<\/strong>veio definir, entre outros, de forma oficial, o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o de rendas para 2023. <strong><em>Assim, foi fixado, o coeficiente de 2%.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Al\u00e9m de continuarem em vigor, os deveres do senhorio comunicar ao inquilino o aumento com pelo menos 30 dias de anteced\u00eancia e de s\u00f3 poder proceder a esse aumento no anivers\u00e1rio do contrato (ou ap\u00f3s este), fica suspensa a f\u00f3rmula habitual no sentido em que n\u00e3o ser\u00e1 a infla\u00e7\u00e3o de agosto de 2022 a ser usada como referencial.<\/p>\n<p>Para apurar o novo valor da renda,\u00a0<strong>o senhorio dever\u00e1 assim multiplicar o valor da renda atual por 1,02<\/strong>.<\/p>\n<p>Como forma de compensar os senhorios, estes ter\u00e3o um desconto na taxa aut\u00f3noma de IRS que incidir\u00e1 sobre os rendimentos prediais e ser\u00e1 multiplicada por 0,91, algo que ter\u00e1 reflexo no apuramento do IRS relativo a 2023, a realizar em 2024. J\u00e1 para efeitos de IRC, &#8220;a determina\u00e7\u00e3o dos rendimentos tribut\u00e1veis de rendas, aos quais se aplicam as taxas previstas no artigo 87.\u00ba do C\u00f3digo do Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas, aprovado em anexo ao Decreto-Lei n.\u00ba 442-B\/88, de 30 de novembro, obt\u00e9m-se atrav\u00e9s da aplica\u00e7\u00e3o do coeficiente de 0,87&#8221;. Este c\u00e1lculo, detalha, &#8220;n\u00e3o se aplica a sujeitos passivos de IRC abrangidos pelo regime simplificado de determina\u00e7\u00e3o da mat\u00e9ria colet\u00e1vel&#8221;.<\/p>\n<p>A lei determina ainda que os coeficientes de apoio ali previstos se aplicam apenas a rendas que, cumulativamente, se tornem devidas e sejam pagas em 2023; resultem de contratos de arrendamento em vigor antes de 01 de janeiro de 2022, comunicados \u00e0 Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira nos termos do artigo 60.\u00ba do C\u00f3digo do Imposto do Selo, aprovado em anexo \u00e0 Lei n.\u00ba 150\/99, de 11 de setembro, quando aplic\u00e1vel; e n\u00e3o sejam objeto de uma atualiza\u00e7\u00e3o superior a 2%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A\u00a0Lei n.\u00ba 19\/2022 de 2022-10-21\u00a0veio definir, entre outros, de forma oficial, o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o de rendas para 2023. 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